鳥巢附近的居民早早打出了租房的招牌，但隨著奧運(yùn)的臨近，短租市場卻越來越冷清。

    六成被迫改長租 收益損失近七成

    曾經(jīng)熱火朝天的奧運(yùn)租賃市場開始急速降溫。來自鏈家地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)顯示，進(jìn)入8月份以來，奧運(yùn)場館周邊短租需求始終冷清，奧運(yùn)村區(qū)域有六成以上的短租被迫改為長租。

    去年年底以來，很多奧運(yùn)場館周邊居民就將家中的房屋騰空用于奧運(yùn)短租。奧運(yùn)短租市場最火爆時(shí)期出現(xiàn)在今年5、6月份，當(dāng)時(shí)奧運(yùn)村區(qū)域短租房源和長租房源的掛牌量達(dá)到了1比1，甚至導(dǎo)致了個(gè)別典型樓盤長租市場無房可租的現(xiàn)象。

    統(tǒng)計(jì)顯示，隨著奧運(yùn)會的臨近，奧運(yùn)村周邊市場的短租需求反而表現(xiàn)冷清，而短租房源的連續(xù)空置致使一部分業(yè)主被迫將短租改為長租。目前，奧運(yùn)村區(qū)域有六成以上短租房源已投入到長期租賃市場當(dāng)中。此外，曾經(jīng)寄希望于奧運(yùn)短租大賺一筆的二手房主也不得不面臨計(jì)劃收益大幅減少的現(xiàn)實(shí)，鏈家地產(chǎn)給出的預(yù)測顯示，“相比短租市場租金，房主們的計(jì)劃收益預(yù)計(jì)要減少三倍左右。”

    事實(shí)上，隨著8月份進(jìn)入租賃市場成交淡季，奧運(yùn)村區(qū)域的二手房市場也難以獨(dú)善其身。統(tǒng)計(jì)顯示，截至到本周三，奧運(yùn)村區(qū)域長租市場租賃成交量相比上月同期下降13%左右。鏈家地產(chǎn)市場部研發(fā)主任王志偉認(rèn)為，“奧運(yùn)短租一直處于幾乎無人問津的狀態(tài)，與二手房房主高估了短租需求能力等多方面因素綜合有很大關(guān)系，隨著奧運(yùn)會的開始，奧運(yùn)短租需求的高峰期已經(jīng)基本結(jié)束。”