金鄉(xiāng)房產(chǎn)網(wǎng)編者按：地產(chǎn)犀利哥陳寶存，近日又有新的斷言：未來五年，房價將翻番，最嚴厲調(diào)控，還沒有到來。在某高峰論壇上，亞太城市發(fā)展研究會房地產(chǎn)分會會長陳寶存先點了“炮”：“未來五年房價還將翻一番!”

金鄉(xiāng)房產(chǎn)網(wǎng)樓市調(diào)控已見底?以下是陳寶存的部分觀點：

陳寶存：在我看來，如今的調(diào)控還不算什么，最嚴厲的還沒有來。等到土地招拍掛政策收緊時，那才是最嚴厲的。我國的城市化率已經(jīng)突破50%，其中房地產(chǎn)業(yè)的貢獻最大，這是不可否認的。

從市場實際情況看，我認為，今年銷售收入過千億元的，不止一個萬科，中海、保利都有可能突破千億元大關(guān)。從全行業(yè)看，今年全國房地產(chǎn)業(yè)總銷售額還將達到5萬億元左右，與去年持平。

金鄉(xiāng)房產(chǎn)網(wǎng)：房價還要翻一番?

陳寶存：我預計，未來五年內(nèi)主要城市房價還將翻一番，這是肯定的。

陳寶存：很多人認為房價會跌，那是因為他沒有聽我和任志強的話。

金鄉(xiāng)房產(chǎn)網(wǎng)期待下一個十五年

陳寶存：我之所以敢說，未來五年房價還會翻一番，并非隨口說說。有的人常說，等到80后、90后人到中年，手里房子五六套，誰還缺房子?其實這大錯特錯了，他忽視了改善性住房的潛在需求。未來的市場，應該是一個既能滿足保障性需求，也能滿足改善性需求的開放的市場。

點評：不可否認，改善型住房需求永遠存在，有需求就會有市場。從市場經(jīng)濟的基本規(guī)律來看，未來房價上漲，是最自然不過的事兒了。