問：1:東湖世紀城一期交房半年多了房產證為什么還不發(fā)？

2:經上次舉報后小區(qū)內車棚已建好，現(xiàn)在電車卻還是不讓進，什么時候可以進也不給說，學生也開學了來回上下學也不方便。

3:現(xiàn)在有規(guī)定電車不讓進地下儲藏室嗎？可否在儲藏室內充電，不讓放我們該怎么維護業(yè)主的權益？

答：親愛的網友您好：經核實，東湖世紀城小區(qū)開發(fā)企業(yè)金鄉(xiāng)東湖房地產投資有限公司至今未向不動產登記部門提交地上建筑物的規(guī)劃驗收、竣工驗收等相關材料申請辦理首次登記（大證）。依據我國《不動產登記暫行條例實施細則》中關于“不動產未辦理首次登記的，不得辦理其他類型登記”的規(guī)定，該小區(qū)購房業(yè)主暫無法辦理產權證。只有待小區(qū)開發(fā)企業(yè)在住建、審批部門辦理完畢竣工驗收，并向不動產登記部門提交驗收手續(xù)等相關申請材料辦理首次登記（取得大證）后，小區(qū)業(yè)主方可申請辦理不動產證。經向物業(yè)公司了解，該小區(qū)規(guī)劃就為人車分流小區(qū)（包括電動車），后因業(yè)主意見較大，開發(fā)商在小區(qū)內又增建了車棚，但通道位于小區(qū)三期，尚在建設中。物業(yè)已在小區(qū)西門售樓處附近安裝了充電樁，共有三十多個充電位，暫時能滿足業(yè)主充電需求（目前僅入住50余戶），從物業(yè)管理角度不建議在室內充電，最好到集中充電區(qū)解決充電問題。

來源：濟寧市網絡問政平臺

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